1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 냉천리 소재 ‘냉천1리회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통(버스 등) 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가늘고긴 부정형으로 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지는 남측 폭 약 3m 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역이며, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 제시외인 콘테이너, 물탱크, 비닐하우스, 농작물비가림막, 견사 등이 소재하며, 과수목(감나무 등 8주)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
106만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가창면 답 경매 2026타경198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,920만원의 10%인 약 4,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경198 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경198/1/사진/0.jpg?w=512)