1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소
규모 아파트단지와 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 16층 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2001.10.26)
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷이 이중창 등임.
이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전 설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한, 10필지 일단의 사각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,482만원입니다.
신월동 아파트 경매 2025타경10113 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 7억 5,720만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,800만원의 88.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 8,640만원보다 10.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,185만원로 낙찰가와 3,535만원 차이입니다.
2025타경10113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.