1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '김해외동우체국' 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로
3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-26)<교육
환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 ""일련번호 (ㄱ)~(ㄴ)""이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
535만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
외동 다가구주택 경매 2025타경11622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,021만원의 10%인 약 7,702만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경11622 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11622/1/사진/0.jpg?w=512)