2025타경835 [1] 물건 사진

홍제동 근린시설 경매 — 서울특별시 서대문구 홍제동 322-87 풍진베이스타운 1층101호 (2025타경835 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,020만원의 82.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 600만원
감정가 대비82.3%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

서울 서대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 홍제동 322-87 풍진베이스타운 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 5,020만원
최저매각가격2억 16만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적79.92㎡
대지면적31.8㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 5,020만원유찰
22026-05-12매각기일2억 16만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-26대금지급기한-미납
52026-08-25매각기일2억 16만원매각
62026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""고은초등교"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약1~2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제1층 제101호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 이용상태 근린생활시설(사무소)(제시외 증축부분: 보일러실1) 등으로서 상당기간 미사용상태로 탐문됨. 설비내역 위생설비·소화전설비·승강기설비·개별도시가스보일러 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형으로서, 아파트 및 사무소 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,020만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 16만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
홍제동 근린시설 경매 2025타경835 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,020만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 16만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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