1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""고은초등교"" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약1~2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제1층 제101호로서,
외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 근린생활시설(사무소)(제시외 증축부분: 보일러실1) 등으로서 상당기간 미사용상태로
탐문됨.
설비내역 위생설비·소화전설비·승강기설비·개별도시가스보일러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형으로서, 아파트 및 사무소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인
관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,020만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 16만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
홍제동 근린시설 경매 2025타경835 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,020만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 16만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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