1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제1층 제112호 외 2개호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 페러그라스창임.
이용상태 기호(1)~(3) 공히 제1종 근린생활시설로서 기호(1),(2)는 각각 소매점(기호(1)은 휴대폰 매장, 기호(2)는 보험을 봄봄), 기호(3)은 사무실로 이용중임.
설비내역 기본적인 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형인 인접지와 등고평탄한 토지로서, 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 안녕동 270 :근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구),
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,125만원입니다.
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