2025타경882 [1] 물건 사진

안녕동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층112호 (2025타경882 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 5억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 47.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 300만원
감정가 대비47.9%
최저매각가 대비139.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 5,000만원
최저매각가격3억 6,015만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적42.72㎡
대지면적30.24㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일10억 5,000만원유찰
22026-05-18매각기일7억 3,500만원유찰
32026-06-22매각기일5억 1,450만원유찰
42026-08-05매각기일3억 6,015만원변경
52026-10-19매각기일3억 6,015만원매각
62026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제1층 제112호 외 2개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 페러그라스창임. 이용상태 기호(1)~(3) 공히 제1종 근린생활시설로서 기호(1),(2)는 각각 소매점(기호(1)은 휴대폰 매장, 기호(2)는 보험을 봄봄), 기호(3)은 사무실로 이용중임. 설비내역 기본적인 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형인 인접지와 등고평탄한 토지로서, 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 안녕동 270 :근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구),

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,125만원입니다.
안녕동 근린시설 경매 2025타경882 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 5억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 47.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,015만원보다 39.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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