1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 소재 ‘장문마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
교통상황 대상토지까지 소형차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대(단독주택)'로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상토지는 지적도상 맹지이며, 현황 남측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장된 도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 및 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30412 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
309만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
덕천면 대지 경매 2025타경30412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 442만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 309만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 901만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30412의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.