1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 동평중학교의 남서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트(현칭: 삼성래미안아파트) 14동 8층 802호로서 주위는 아파트단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 8층 802호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
부암동 아파트 경매 2024타경63009 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 2억 7,690만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 23.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,489만원로 낙찰가와 201만원 차이입니다.
2024타경63009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.