2024타경575093 [1] 물건 사진

간석동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 9층906호 (간석동,대준블루인) (2024타경575093 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 9층906호 (간석동,대준블루인)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격1억 5,778만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적71.05㎡
대지면적11.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일3억 2,200만원유찰
22026-08-25매각기일2억 2,540만원유찰
32026-10-01매각기일1억 5,778만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1호선-간석오거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제9층 제906호로서, 외벽: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 7-8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,498만원

자주 묻는 질문

간석동 아파트 경매 2024타경575093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,778만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,045만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,498만원입니다.
2024타경575093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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