2025타경510149 [2] 물건 사진

원창동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호 (2025타경510149 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 948만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 400만원의 27.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 948만원
감정가 대비27.1%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 400만원
최저매각가격9,700만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.6㎡
대지면적18.01㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일4억 400만원유찰
22026-05-01매각기일2억 8,280만원변경
32026-05-06매각기일2억 8,280만원유찰
42026-06-09매각기일1억 9,796만원유찰
52026-07-10매각기일1억 3,857만원유찰
62026-08-11매각기일9,700만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '인천그랜드컨트리클럽' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 605호 외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 이용상태 공히 공부상 '근린생활시설(의원)'이며, 기준시점 현재 공실 상태임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장된 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2012-01-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,637만원입니다.
원창동 근린시설 경매 2025타경510149 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 948만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 400만원의 27.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,700만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기