1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '인천그랜드컨트리클럽' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 605호 외 1개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태 공히 공부상 '근린생활시설(의원)'이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장된 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접함),
중로2류(폭15m~20m)(2012-01-1
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