가산동 근린시설 경매 — 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제2층 제204호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워) (2024타경6332 [2] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제2층 제204호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 100만원
최저매각가격1억 291만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.04㎡
대지면적8.8㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-21매각기일2억 100만원유찰
22025-10-14매각기일1억 6,080만원유찰
32025-11-13매각기일1억 2,864만원유찰
42026-01-08매각기일1억 291만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 공장등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철1,7호선"가산디지털역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제2층 제203호, 제204호, 제205호로서 외벽: 페어그라스 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등임. 이용상태 본건(가)-(다)는 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 14M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로2류(폭 15m-20m) (2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 291만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,702만원입니다.
2024타경6332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기