1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 ""부천남초등학교"" 북동측 인근에 위
치하며, 부근일대는 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 및 근린상가 등으로 형성된 주
택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분이내 소요되는 경인로변에 시내버스정류
장이 소재하고 북서측 근거리의 지하철 1호선(경인선) 부천역까지 도보로 약 7-10분정도 소
요되는 바 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래지붕 2층 건물내 1층 104호 단위세대로
1984년 04월 09일 사용승인 되었으며,
외벽: 변색벽돌 치장쌓기 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지도배 및 타일치장 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(공부상 연립주택으로 등재되어 있으나 건축법 및 집합건축물대장상 용도는 다세대
주택이며, 이용상태는 방2, 주방겸거실, 화장실 등으로 이용하고 있는 것으로 탐문되나 재확
인 요함)으로 이용중이며, 지하실은 일부 시건장치로 확인이 불가하나 외관상 창고 또는 공
실로 이용중인 것으로 판단됨.
설비내역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2025타경33960 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 7,155만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,174만원보다 15.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 658만원로 낙찰가와 6,498만원 차이입니다.
2025타경33960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.