1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하는 부산더샵시티애비뉴 103동 4층 408호로서 부근은 공둥주택 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '시청역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건인 103동 4층 408호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,010만원입니다.
연산동 오피스텔 경매 2025타경21714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2,436만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,435만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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