1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며,
부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서,
(집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22)
○외벽: 석재 붙임 마감 등,
○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등,
○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등,
○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.
이용상태 다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.
설비내역 각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6m 내외의
도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,751만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,386만원입니다.
세류동 다세대 경매 2023타경13489 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 1억 4,568만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,900만원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,751만원보다 49.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,870만원로 낙찰가와 698만원 차이입니다.
2023타경13489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.