1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 금곡동 소재 '칠보초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 및 지상19층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 미상 창호 : 플라스틱샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 및 외부공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 금곡동 262-10 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(가칭 수오고등학교
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2025타경57979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 4억 2,718만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,500만원의 89.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,250만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,358만원로 낙찰가와 8,360만원 차이입니다.
2025타경57979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.