1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '테크노 폴리스메가타워 주건축물 제1동 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 일련번호(가)~(마): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, - 외벽: 화강석, 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 및 보드 페인트 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 등 마감, - 창호: 복층유리 등 마감.
이용상태 일련번호(가)~(마): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지대비 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3381 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
645만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
현풍읍 근린시설 경매 2026타경3381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,023만원의 10%인 약 1,602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,216만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,023만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3381의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.