1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임.
인접 도로상태 기호 1.4 : '도로'임.
기호 2 : 지적도상 맹지임.
기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전
권역.
기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지,
자연보전권역.
제시목록 외의 물건 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
상면 도로 경매 2025타경71750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,678만원의 10%인 약 568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,974만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,553만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,678만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1407㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경71750 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71750 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경71750/1/사진/0.jpg?w=512)