2025타경21914 [1] 물건 사진

범천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 16층1604호 (2025타경21914 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,182만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 61.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,182만원
감정가 대비61.1%
최저매각가 대비124.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,158만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 16층1604호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,400만원
최저매각가격6,566만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적27.46㎡
대지면적4.29㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 3,400만원유찰
22026-09-07매각기일9,380만원유찰
32026-10-12매각기일6,566만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.11.05.) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 임. 설비내역 급·배수설비, 각종위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 공동현관기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 약 18미터, 남동측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,613만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경21914 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,182만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 61.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,566만원보다 24.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,158만원로 낙찰가와 24만원 차이입니다.
2025타경21914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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