2024타경53107 [1] 물건 사진

괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌) (2024타경53107 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 976만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격1억 976만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.35㎡
대지면적46.89㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일3억 2,000만원유찰
22026-01-27매각기일2억 2,400만원유찰
32026-03-12매각기일1억 5,680만원유찰
42026-04-14매각기일1억 976만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "괴안동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 타일붙임마감 등임. 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 공부상‘다세대주택’으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 괴안동 87-16 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,442만원입니다.
2024타경53107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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