2025타경4911 [1] 물건 사진

송내동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 (2025타경4911 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,200만원
최저매각가격3억 2,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태연기
건물면적80.67㎡
대지면적89.36㎡
준공연도26년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일4억 6,200만원유찰
22026-10-01매각기일3억 2,340만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서(사용승인일: 2001.10.22), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지이며, 아파트 7개 동(408세대, 주차 407대, 용적률 224%) 건부지임. 인접 도로상태등 중로 등 3면에 접한 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,893만원입니다.
2025타경4911 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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