| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 제에이동 제3층 제302호 (화곡동, 파크자이빌) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-02-10 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.73㎡ |
| 대지면적 | 17.24㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 매각기일 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-07 | 매각기일 | 1억 8,960만원 | 변경 |
| 3 | 2026-02-10 | 매각기일 | 1억 8,960만원 | 매각 |
| 4 | 2026-02-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-03-24 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.01.16) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택-단지형다세대 1세대(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 완경사지대의 장방형 토지로서, 현황 ""다세대주택(도시형생활주택 -단지형다세대) 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와
리치고 경매 분석도에서 2025타경7998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.