2025-12-11 낙찰가 4,409만원에 매각됐습니다. 감정가 8,494만원의 51.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,409만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.9% |
| 최저매각가 대비 | 105.9% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 4,350만원 |
| 매각일 | 2025-12-11 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정로351번길 28-13 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 8,494만원 |
| 최저매각가격 | 4,162만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 145.15㎡ |
| 대지면적 | 123.1㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 매각기일 | 8,494만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-11 | 매각기일 | 5,946만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각기일 | 4,162만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-29 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천 신현초등학교" 북측인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가각정리된 정방형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의 560-6659), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 임. 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 공부와의 차이 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층-지상2층 건물로서 - 외벽 : 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 이용상태 단독주택으로
말소기준권리는 1993-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (1993-04-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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