1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 ""이대역(수도권 지하철 2호선)"" 북서측 인근에
위치하며 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지대로
서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 지하철역 ""이대역(지하철 2호선)"" 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제4층 제406호로서,
(사용승인일: 2018.06.11.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형주택)))으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지이며, 주상용 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대현동 90-20, 9
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51611 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,109만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대현동 아파트 경매 2025타경51611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,987만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,390만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51611의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.