1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 "대야초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 4호선 "대야미역"이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 중 12층 1204호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 임.
(사용승인일 : 2007.09.28)
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임.
※ 후첨 "내부구조도" 참조
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15m, 북측 및 서측으로 노폭 약 8-12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-06)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,983만원입니다.
대야미동 아파트 경매 2024타경109938 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 4억 1,153만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 600만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 480만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 841만원로 낙찰가와 312만원 차이입니다.
2024타경109938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.