2026-02-03 낙찰가 8,450만원에 매각됐습니다. 감정가 9,790만원의 86.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,450만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 86.3% |
| 최저매각가 대비 | 134.9% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 7,523만원 |
| 매각일 | 2026-02-03 |
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 증가로 52, 2층207호 (연희동,스페이스엠) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 9,790만원 |
| 최저매각가격 | 6,266만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 19.01㎡ |
| 대지면적 | 8.11㎡ |
| 준공연도 | 22년 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 매각기일 | 9,790만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-02 | 매각기일 | 7,832만원 | 매각 |
| 3 | 2025-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-10-22 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각기일 | 7,832만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-03 | 매각기일 | 6,266만원 | 매각 |
| 7 | 2026-02-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-03-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트및평슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제2층 제207호외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 증가로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협
말소기준권리는 2010-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2010-03-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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