2024타경64408 [2] 물건 사진

당감동 근린시설 경매 — 부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타) (2024타경64408 [2] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 5,400만원
최저매각가격4억 3,012만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-06-17
진행상태연기
건물면적67.94㎡
대지면적32.44㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일12억 5,400만원유찰
22026-01-28매각기일8억 7,780만원유찰
32026-03-04매각기일6억 1,446만원변경
42026-05-13매각기일6억 1,446만원유찰
52026-06-17매각기일4억 3,012만원매각
62026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-21대금지급기한-미납
82026-08-26매각기일4억 3,012만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 부암역 서측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조입니다. 이용상태 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도입니다. 설비내역 공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 일단의 토지는 남측으로 약 50M 폭, 북서측으로 약 8M 폭의 포장도로와 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,012만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,102만원입니다.
2024타경64408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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