2025타경12659 [1] 물건 사진

신방동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층414호 (2025타경12659 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2,969만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 64.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,969만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비131.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

충남 천안시 동남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층414호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,600만원
최저매각가격2,254만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적16.26㎡
대지면적10.6㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일4,600만원유찰
22026-06-23매각기일3,220만원유찰
32026-07-28매각기일2,254만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건(1,2)은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재‘천안신촌초등학교’서측 인근에 위치하는 보광그랑베르 (1)4층 414호, (2)4층 415호이며, 주변은 상업용 및 업무용 건물 등이 위치하 는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임. 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물중 4층 (1)414호,(2)415호 (사용승인일 : 2012.08.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 이용상태 (1) 414호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)] (2) 415호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)] 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등) 지하 주차장, 기타설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
신방동 아파트 경매 2025타경12659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2,969만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,254만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

천안시 동남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기