1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "숭의역" 북측으로 약250미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층내의 2층 205호외 3개호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2022타경526301 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 58.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 878만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,188만원로 낙찰가와 1,712만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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