| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 499 |
|---|---|
| 감정가 | 49억 860만원 |
| 최저매각가격 | 34억 3,602만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 4545㎡ |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 매각기일 | 49억 860만원 | 변경 |
| 2 | 2025-10-21 | 매각기일 | 49억 860만원 | 변경 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 49억 860만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-10 | 매각기일 | 34억 3,602만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 법환동 소재“법환초등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 해안가주변 녹지지역으로, 노변을 따라 공동주택, 근린생활시설 등이 소 재함. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지 및 일부 급경사지( 도로 지면 대비 약 1.2-2.5미터 지반이 높음 )인 부정형의 토지로서, 과수목이 식재되어 있으나 (폐)과수원(장기간 미관리로 대부분 과수목이 고사된 상태)임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
리치고 경매 분석도에서 2024타경12516 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.