2025타경72903 [1] 물건 사진

화도읍 단독주택 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 483-3 (2025타경72903 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 483-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 643만원
최저매각가격7억 643만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적97.35㎡
대지면적346㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 643만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 지적상의 도로는 없으나, 현황 남동측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 구 조 : 적벽돌조 스라브지붕 단

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,399만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

화도읍 단독주택 경매 2025타경72903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 643만원의 10%인 약 7,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 643만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 643만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,399만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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