2025타경55525 [7] 물건 사진

매탄동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 3층303호 (2025타경55525 [7] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 3,484만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,170만원의 73%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,484만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 3층303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,170만원
최저매각가격2억 2,519만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적51.91㎡
대지면적117.24㎡
준공연도5년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일3억 2,170만원유찰
22026-09-30매각기일2억 2,519만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄초등학교"" 북동측 인근에 위치하여, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지여건은 보통임. 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 201호 외 17개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 기호(1)~(18)은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 ""오피스텔 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 매탄동 831 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은숲유치원(수원교육지원청문의)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,170만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,519만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
매탄동 오피스텔 경매 2025타경55525 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 3,484만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,170만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,519만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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