1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 현리 소재 '해안면사무소' 남서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 본건 토지 북측으로 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단,위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제2종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법 률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 이동
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
449만원
평당 감정가(건물면적 기준)
240만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
해안면 단독주택 경매 2026타경50236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,493만원의 10%인 약 449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,493만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,493만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 240만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50236 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50236/1/사진/0.jpg?w=512)