1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(경인1호선)" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 01호로서,(사용승인일: 1991.01.10)
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택(영성빌라) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 남측, 동측, 북측 각각 소로의 지선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,105만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.
십정동 다세대 경매 2024타경548015 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1,295만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 28.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,105만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,265만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
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