1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재""전북지방환경청""북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합아파트등이 혼재하는 중심상업지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 1층 107호로서
외벽 :석판재붙임등 마감
내벽 :타일 내부 인테리어 등 마감.
창호 :샷시 창호
이용상태 음식점(진미집)으로 이용 중입니다
설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서""상업용""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측, 남측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상업지역, 연구개발특구.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,007만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,125만원입니다.
중동 근린시설 경매 2025타경31162 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 3억 6,101만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 400만원의 39.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,007만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.