2025타경31162 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 774-3 1층107호 (2025타경31162 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-02-02 낙찰가 3억 6,101만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 400만원의 39.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,101만원
감정가 대비39.9%
최저매각가 대비116.4%
응찰자 수2명
매각일2026-02-02

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 774-3 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 400만원
최저매각가격3억 1,007만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적95.62㎡
대지면적50.86㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-22매각기일9억 400만원유찰
22025-11-10매각기일6억 3,280만원유찰
32025-12-22매각기일4억 4,296만원유찰
42026-02-02매각기일3억 1,007만원매각
52026-02-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-03-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재""전북지방환경청""북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합아파트등이 혼재하는 중심상업지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 1층 107호로서 외벽 :석판재붙임등 마감 내벽 :타일 내부 인테리어 등 마감. 창호 :샷시 창호 이용상태 음식점(진미집)으로 이용 중입니다 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서""상업용""건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북측, 남측 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상업지역, 연구개발특구. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,007만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,125만원입니다.
중동 근린시설 경매 2025타경31162 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 3억 6,101만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 400만원의 39.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,007만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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