1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 중 제3층 제비359호로서,
외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등,
창 호 : 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 오피스텔(주상복합) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015
-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,536만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
빛가람동 단독주택 경매 2024타경73159 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-23 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 67.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,536만원보다 21.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2024타경73159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.