1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천2호선 ""서구청역"" 및 버스정류장이 소재한바
제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경506544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 2억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 117.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 140.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경506544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.