1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중체련공원"" 서측 근거리에 위치하며,
인근은 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능한것으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3)은 부정형 평지로서 기준시점현재 주거나지로 이용중이며, 기호(4)는 부정형 평지로서
기준시점 현재 단독주택의 부지로(인접토지인 인후동1가 15번지의 관련지번으로 등재됨)이용중
입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약3미터 포장도로에 접하고 있으며 기호(2)~(4)는 지적도상 맹지로서
기호(1)을 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4):제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1)~(3)에 제시외 수목(감나무,매실나무,사철나무 울타리등)이 소량 식재되어 있으며, 기호(4)지상에 후첨하는 ""지적개황도"
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,103만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 339㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
인후동1가 답 경매 2025타경31139 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-26 1억 1,897만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,103만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 341만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.