1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) :
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""만석공원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
일련번호 2)~4), 6) :
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.
교통상황 일련번호 1)~4), 6) 공히 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리
등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조 일련번호 1)은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 중 지하층002호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
일련번호 2)~4), 6)은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 3개호로서,
외 벽 : 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태 일련번호 1) :
다세대주택(방2, 주방, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.
일련번호 2)~4), 6) :
다세대주택(방3, 거실
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
호매실동 다세대 경매 2024타경103945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 1억 6,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 105.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 710만원보다 50.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,370만원로 낙찰가와 1,750만원 차이입니다.
2024타경103945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.