2025타경71320 [1] 물건 사진

설악면 임야 경매 — 경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47 (2025타경71320 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 3,801만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,279만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,801만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
용도임야 · 토지
감정가3억 2,279만원
최저매각가격3,798만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적1028㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일3억 2,279만원유찰
22026-04-14매각기일2억 2,595만원유찰
32026-05-19매각기일1억 5,817만원유찰
42026-06-23매각기일1억 1,072만원유찰
52026-07-28매각기일7,750만원유찰
62026-09-01매각기일5,425만원유찰
72026-10-13매각기일3,798만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 <보납교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장과의 거리 및 운행빈도, 노선 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 사다리형 급경사의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택의 신축신고를 필하고 형질변경된 '이행지'상태의 토지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 형질이 변경된 '이행

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,279만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,798만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1028㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 104만원입니다.
설악면 임야 경매 2025타경71320 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 3,801만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,279만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,798만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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