2026타경502884 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서해구 검암동 649-12 2동 3층304호 (2026타경502884 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 9,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 74.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,889만원
감정가 대비74.9%
최저매각가 대비107%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 서해구 검암동 649-12 2동 3층304호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격9,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.23㎡
대지면적24.81㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 3,200만원유찰
22026-08-04매각기일9,240만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2013.01.03 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 토지의 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 검암동 649-12 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경502884 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 9,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,240만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경502884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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