2025타경510829 [2] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층202호 (2025타경510829 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격9,124만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적78.57㎡
대지면적40.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-10매각기일2억 6,600만원유찰
22026-08-11매각기일1억 8,620만원유찰
32026-09-14매각기일1억 3,034만원유찰
42026-10-27매각기일9,124만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천기계공업고등학교 서측 인근에 위치하는 유희 주택 2층 201호외 7개호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건(기호1~8)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호외 7개호수로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샛시 창호 등임. 이용상태 본건(기호1.~ 8)은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약5미터내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,124만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
2025타경510829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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