1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인천기계공업고등학교 서측 인근에 위치하는 유희
주택 2층 201호외 7개호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건(기호1~8)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호외 7개호수로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 하이샛시 창호 등임.
이용상태 본건(기호1.~ 8)은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약5미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축
사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역
{수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510829 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,124만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,119만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경510829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,034만원의 10%인 약 1,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,124만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,034만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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