1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 영주동 소재 ""영주초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
상가, 금융시설, 주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 1): 부정형의 토지로서, 의료시설 건부지입니다.
2~4): 부정형의 토지로서, 현황 '도로'입니다.
인접 도로상태 1): 서측으로 중로, 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각
접합니다.
2~4): 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1): 일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육
제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(영주중앙초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보
호구역(영주초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-
12-17)(경관법)입니다.
2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 6,487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
25억 5,406만원
평당 감정가(건물면적 기준)
622만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
영주동 대지 경매 2025타경100267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 4,866만원의 10%인 약 3억 6,487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 25억 5,406만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 4,624만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 4,866만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3955.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (28일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.