1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 비08-081호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20
m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6927 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,121만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2024타경6927 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4,173만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 32.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,121만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,870만원로 낙찰가와 303만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6927의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.