2024타경6927 [1] 물건 사진

구래동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 8층비08-081호 (구래동,현대썬앤빌더킹) (2024타경6927 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 4,173만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 32.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,173만원
감정가 대비32.1%
최저매각가 대비133.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,870만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 8층비08-081호 (구래동,현대썬앤빌더킹)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격3,121만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.02㎡
대지면적6.05㎡
준공연도5년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일1억 3,000만원유찰
22026-05-28매각기일9,100만원유찰
32026-07-02매각기일6,370만원유찰
42026-08-04매각기일4,459만원유찰
52026-09-03매각기일3,121만원매각
62026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 비08-081호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,121만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2024타경6927 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4,173만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 32.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,121만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,870만원로 낙찰가와 303만원 차이입니다.
2024타경6927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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