2025타경507275 [1] 물건 사진

작전동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 852-9 에코그린빌 102동 3층302호 (2025타경507275 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-13 낙찰가 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 71.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,900만원
감정가 대비71.6%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,650만원
매각일2026-03-13

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 852-9 에코그린빌 102동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 4,560만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46㎡
대지면적82.96㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-30매각기일2억 800만원유찰
22026-03-13매각기일1억 4,560만원매각
32026-03-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선)등이 소재 하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2020.09.15) 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경507275 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,650만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.
2025타경507275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기