1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선)등이 소재
하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일:2020.09.15)
외벽: 외장타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경507275 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,650만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.
2025타경507275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.