1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 제13층 제1307호으로서,
(사용승인일 : 2013.02.27)
외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 프로젝트 창호 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔이며, 현황'마하나임교회'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약60m, 남측으로 노폭 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약25m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,382만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경509952 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 3억 4,343만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,020만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,020만원로 낙찰가와 323만원 차이입니다.
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