2025타경507373 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층901호 (2025타경507373 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층901호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격7,683만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.55㎡
대지면적24.3㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일2억 2,400만원유찰
102026-10-01매각기일7,683만원변경
22026-03-12매각기일1억 5,680만원유찰
32026-04-14매각기일1억 976만원유찰
42026-05-15매각기일7,683만원매각
52026-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-25대금지급기한-미납
72026-07-23매각기일7,683만원매각
82026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-02대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 업무시설 건물 내 9층 901호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 공히, 일반상업지역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,683만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
2025타경507373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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