2023타경34635 [1] 물건 사진

심곡본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 하우로 318, 2층201호 (2023타경34635 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 70.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,611만원
감정가 대비70.6%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2025-11-20

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 하우로 318, 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격8,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.53㎡
대지면적24.54㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-07-27매각기일1억 2,200만원변경
22025-10-16매각기일1억 2,200만원유찰
32025-11-20매각기일8,540만원매각
42025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 북측 인근에 "부천역(도시철도1호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1997.04.09) 외 벽 : 적벽돌타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 구비하였습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 북서하향 완경사지 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 소재 건물 북서측으로 노폭 약 6-8m의 포장도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-867)(저

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2023타경34635 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,540만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경34635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 소사구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기