1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘지하철 5호선 신정역’ 북서측 인근에 소재하는 ‘큐브쓰리’ 제2층 제204호로서, 주위는 아파트, 학교 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘신정역’ 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,096만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,768만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,668만원
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2025타경8977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 960만원의 10%인 약 2,096만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,768만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,668만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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