1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치 산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2022.01.17), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(침실1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 4
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,538만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12281 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 3,306만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,464만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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