2025타경35129 [1] 물건 사진

구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호 (2025타경35129 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 8,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 42.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,880만원
감정가 대비42.7%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,598만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격7,134만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.45㎡
대지면적16.01㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일2억 800만원유찰
22026-06-04매각기일1억 4,560만원유찰
32026-07-09매각기일1억 192만원유찰
42026-08-11매각기일7,134만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드라인 구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2017. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층건 제1.2종근린생활시설 건물 내 6층 608호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 건축물대장상의 용도는 일반음식점이나, 현황은 "사무실(피엔씨코퍼레이션)"로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,134만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
구래동 근린시설 경매 2025타경35129 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 8,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 42.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,134만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,598만원로 낙찰가와 1,282만원 차이입니다.
2025타경35129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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