1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부해양관광본부" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지임.
기호 2 : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태 기호 1 : 남서측 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호 2 : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1865-125
도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 2 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1865-478
도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,422만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,417만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 533㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 182만원입니다.
대부북동 대지 경매 2024타경72656 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 1억 7,722만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,422만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,417만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,111만원로 낙찰가와 2,611만원 차이입니다.
2024타경72656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.